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不動産投資の場合、アパート・マンション等の空き部屋の状況についてはやはり空室リスクが生じます。しかし、不動産投資信託（リート）の場合、オフィスビル・複合施設・ホテル等までが投資対象となり空室などについては多くの法律によりある一定の割合に収束されます。
つまり、個人でビルなどを建てて賃貸に出すよりも確実性のある収益の見込みがあります。不動産投資の場合、数千万〜数億という資金が必要とされ、一般の投 資家の場合、銀行から借り入れる必要がありますが 、不動産投資信託（リート）の場合数十万程度の投資資金から開始する事ができるのです。
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